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寧夏國稅《全面推開營改增政策指引（八）》解答營改增的4個實務(wù)問題

發(fā)布日期：2018-03-19 來源：寧夏國稅

一、納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的老房產(chǎn)， 按稅法規(guī)定以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額。問：扣除的范圍是否包含該房產(chǎn)的土地出讓金？

答：土地出讓金是商品房價值的組成部分，不動產(chǎn)購置原價包括土地出讓金，允許扣除。

二、納稅人提供建筑服務(wù)，未開具發(fā)票，未收到銷售款或索取銷售款憑據(jù)，同時也未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，如何確定納稅義務(wù)發(fā)生時間？

答：按照工程完工進度（完工百分比）法確認納稅義務(wù)發(fā)生時間。

三、《關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2017〕77號）中“自2017年12月1日至2019年12月31日，對金融機構(gòu)向農(nóng)戶、小型企業(yè)、微型企業(yè)及個體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。”中發(fā)放貸款是12月1日新發(fā)放的貸款還是12月1日后取得的利息收入？

答：12月1日以后新發(fā)放的貸款取得的利息收入可享受免稅政策。

四、小區(qū)自有供暖鍋爐拆除后，政府支付給其他繼續(xù)提供供暖的企業(yè)相應(yīng)的補償金，用于供暖管道的鋪設(shè)、并網(wǎng)接入等事項，供暖企業(yè)收到的該補償金是否繳納增值稅？

答：供暖企業(yè)收到的該類補償金按照建筑服務(wù)繳納增值稅。