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安徽省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省自然資源廳關(guān)于明確住房交易契稅政策操作辦法的通知

各市、縣（區(qū)）財(cái)政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局，國(guó)家稅務(wù)總局安徽省各市、縣（區(qū)）稅務(wù)局，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，阜陽(yáng)市房屋管理局，亳州市住房發(fā)展中心，宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心：

為落實(shí)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（2024年第16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《公告》）要求，保障稅收優(yōu)惠政策落地落細(xì)，現(xiàn)制定以下具體操作辦法，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

一、各級(jí)財(cái)政、稅務(wù)、住建（房管）、自然資源等部門(mén)要密切協(xié)作，按照《公告》要求認(rèn)真貫徹落實(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行住房交易契稅政策，同時(shí)充分利用政府網(wǎng)站、辦事大廳、12366納稅服務(wù)熱線等，做好政策宣傳工作。

二、納稅人申請(qǐng)享受契稅優(yōu)惠查詢家庭住房情況的，應(yīng)填寫(xiě)《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件1），提交家庭成員信息證明。納稅人在表中“購(gòu)房人簽章”一欄簽字，視為授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)信息共享方式取得相關(guān)信息。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口和稅務(wù)部門(mén)窗口均應(yīng)提供《家庭住房情況查詢申請(qǐng)表》，方便納稅人填報(bào)。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)即時(shí)通過(guò)系統(tǒng)將納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果推送至稅務(wù)部門(mén)；因特殊事項(xiàng)無(wú)法通過(guò)系統(tǒng)推送的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果傳遞至稅務(wù)部門(mén)。

四、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能查詢出具納稅人家庭住房情況的，納稅人無(wú)法提供家庭成員信息、家庭住房情況證明材料或納稅人持有已簽訂購(gòu)房合同未辦證或已申報(bào)繳納契稅未辦證的住房的，納稅人應(yīng)填報(bào)《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)》（見(jiàn)附件2），并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

五、房地產(chǎn)相關(guān)管理部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)納稅人持有已簽訂購(gòu)房合同未辦證或已申報(bào)繳納契稅未辦證住房情況的后續(xù)管理，持續(xù)抓好政策落實(shí)。

六、各地要嚴(yán)格按照關(guān)于推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記、交易和辦稅一體化服務(wù)要求，加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作，創(chuàng)造積極條件，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息互通共享，減少納稅人辦事環(huán)節(jié)和負(fù)擔(dān)。

七、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行?！栋不帐∝?cái)政廳 安徽省地方稅務(wù)局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省國(guó)土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部<關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知>》（財(cái)稅法〔2016〕140號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1.家庭住房情況查詢申請(qǐng)表

2.稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)?????????

安徽省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省自然資源廳

2024年12月13日

附件1：家庭住房情況查詢申請(qǐng)表.doc

附件2：稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書(shū).doc